Поляна 540, 960, 1170 и 1540: что это за уровни и где селиться

Когда планируешь поездку в горы Сочи, в описаниях отелей мелькают цифры: «Поляна 540», «Поляна 960», иногда «1170» и «1540». Логично спросить, что это за уровни, одного ли они курорта и где лучше селиться ради катания. Короткий ответ: «Поляна 540» и «Поляна 960» — это высотные районы курорта «Красная Поляна» (бывший Горки Город), названные по высоте над морем. Цифра 1170 относится к другому курорту — это Роза Плато на Розе Хутор, а «1540» как отдельного посёлка попросту нет — скорее всего, это путаница в цифрах. Ниже разбираем, что к чему, и где удобнее жить. Если вы ещё выбираете между курортами в принципе, начните со сравнения «Где кататься: Роза Хутор, Газпром или Красная Поляна».

Коротко: что означает каждая цифра

Цифра	Что это	Какой курорт
Поляна 540	Нижний город, набережная «Времена года»	Красная Поляна (Горки Город)
Поляна 960	Верхний город, премиальные отели	Красная Поляна (Горки Город)
~1460 и ~2200	Станции канатных дорог, зоны катания	Красная Поляна (Горки Город)
1170	Роза Плато — узел катания	Роза Хутор (другой курорт)
1540	Такого посёлка нет	— (вероятно, путаница)
«Поляна 1389»	Отель на плато Псехако	Газпром (ещё один курорт)

Дальше — подробнее по каждому пункту.

Поляна 540 и 960 — это уровни курорта Красная Поляна (бывший Горки Город)

Курорт, который сегодня называется «Красная Поляна», до 2019 года носил имя «Горки Город» (строился как горная медиадеревня Олимпиады-2014, затем сменил концепцию и название). Его застройка идёт ступенями по склону, и районы названы по высоте над уровнем моря — отсюда и цифры в адресах отелей:

• Поляна 540 — нижний уровень, около 540 метров, часть Эсто-Садка с набережной «Времена года».
• Поляна 960 — верхний город, около 960 метров, куда поднимает фуникулёр; здесь сосредоточены премиальные отели.
• Выше идут станции канатных дорог на отметках примерно 1460 и 2200 метров — это уже зоны катания, а не проживания. Верхняя точка катания — пик Чёрная Пирамида (около 2375 метров) на хребте Аибга.

Важно не путать этот курорт с самим посёлком Красная Поляна: курорт (ex-Горки Город) стоит в районе Эсто-Садка, примерно в 5 км от центра исторического посёлка. Подробнее о канатках и зонах катания — в опорном гиде «Горнолыжный сезон в Красной Поляне 2026/27».

Поляна 540 — нижний город и набережная «Времена года»

Это «сердце» курорта у реки Мзымты: пешеходная набережная, рестораны, магазины, стартовые площадки канаток. Здесь живее и обычно доступнее по цене, чем наверху, а до подъёмников — несколько минут пешком. Хороший выбор, если важны прогулки, вечерняя жизнь и близость к инфраструктуре.

• Сочи Марриотт Красная Поляна — крупный отель в центре, на набережной «Времена года», с бассейном и спа, в шаговой доступности от канатки.

Рядом с нижней станцией «Горная карусель» работает и флагман курорта — 5* Rixos Красная Поляна Сочи на улице Созвездий, с панорамными номерами, крытым бассейном и спа. Что ещё посмотреть вечером после склона — в гиде «Апре-ски в Красной Поляне».

Поляна 960 — Верхний город, ближе к катанию

На уровень 960 метров поднимается фуникулёр; это более тихий «Верхний город», который курорт развивает как премиальный сегмент, с отелями международных сетей в нескольких минутах от канаток и пунктов проката. Здесь спокойнее, воздух горный, а до склонов ближе — удобно, если приехали в первую очередь кататься.

• Novotel Fit Krasnaya Polyana — 4* на улице Горной (Поляна 960), 5–7 минут пешком до канаток и проката.
• Ibis Styles — 4* на Поляне 960, дизайнерский, с системой «умный дом» в номерах, рядом с подъёмниками.
• Панорама by Mercure Красная Поляна — 4* в «Верхнем городе», 302 номера и крытый бассейн, который работает в любую погоду.

Выше 960: отметки 1460 и 2200 — это катание, а не жильё

Станции канатных дорог на высотах около 1460 и 2200 метров — это уже зоны катания с трассами и смотровыми площадками, а не районы с отелями. Селиться там негде: жильё заканчивается на уровне 960, а выше вы поднимаетесь только на день покататься. Поэтому, выбирая отель «по высоте», реально речь идёт о выборе между нижним городом (540) и верхним (960).

При чём тут Роза Хутор: 1170 — это другой курорт

Цифра 1170 в запросах про «Поляну» — это чужая: так обозначают Роза Плато, главный пересадочный узел курорта Роза Хутор, а не Красной Поляны. У Розы Хутор своя вертикаль уровней:

• Роза Долина (~540 м) — база курорта, набережная, прокат и школы.
• Роза Плато (~1170 м) — сердце катания, Горная Олимпийская деревня с отелями.
• Роза Пик (~2320 м) — верхняя зона с самыми сложными спусками.

То есть «540» есть и у Красной Поляны, и у Розы — это совпадение высот баз двух соседних курортов. А вот «1170» бывает только у Розы. Как устроены трассы Розы и где там жить — в гидах «Трассы Розы Хутор по уровням» и «Отели Розы Хутор для горнолыжного отдыха».

Ещё одна путаница: «Поляна 1389» — это Газпром

Иногда встречается название «Поляна 1389» — и это снова не про уровни курорта Красная Поляна. Так называется отель на высоте 1389 метров на плато Псехако, в зоне катания «Лаура» третьего курорта кластера — Газпрома. Если видите «1389» — речь о Газпроме, а не о «Поляне 540/960».

Где селиться: 540 или 960?

Если выбор стоит между двумя жилыми уровнями курорта Красная Поляна, ориентируйтесь так:

	Поляна 540 (нижний город)	Поляна 960 (верхний город)
Атмосфера	Набережная, рестораны, движение	Тише, премиальнее, горный воздух
Цена	Чаще доступнее	Обычно дороже
До катания	Несколько минут пешком + подъём	Ближе к канаткам
Кому	Любят прогулки и вечернюю жизнь	Приехали ради катания и тишины

Оба уровня соединены фуникулёром, так что из нижнего города наверх к канаткам добираются быстро — критичной разницы в логистике нет, выбор скорее про атмосферу и бюджет. Отели прямо у подъёмников всех курортов кластера мы собрали в подборке «Отели у подъёмников (ski-in/ski-out)».

Частые вопросы

«Поляна 960» — это Роза Хутор? Нет. Поляна 960 — это Верхний город курорта «Красная Поляна» (бывший Горки Город). У Розы Хутор свои уровни: Роза Долина (~540 м), Роза Плато (~1170 м), Роза Пик (~2320 м).

Что выше — 960 или 1170? 1170 метров выше, но это разные курорты: 960 — верхний жилой уровень Красной Поляны, а 1170 — Роза Плато на Розе Хутор. Сравнивать их как «этажи одного курорта» некорректно.

Есть ли «Поляна 1540»? Как отдельного посёлка — нет. Скорее всего, в запросе перепутаны цифры: у курорта Красная Поляна жилые уровни — 540 и 960, выше идут только станции канаток (около 1460 и 2200 метров).

«Поляна 1389» — это Красная Поляна? Нет, это отель на высоте 1389 метров на плато Псехако, в зоне катания Газпрома — отдельного курорта.

На каком уровне лучше жить ради катания? Обычно удобнее Поляна 960 — ближе к канаткам и тише. Но нижний город (540) живее и чаще дешевле, а наверх поднимает фуникулёр, так что оба варианта рабочие.

Коротко

«Поляна 540» и «Поляна 960» — это нижний и верхний город одного курорта, «Красная Поляна» (бывший Горки Город); 1170 — это Роза Плато на соседней Розе Хутор, а «1540» и «Поляна 1389» к жилым уровням Красной Поляны отношения не имеют. Для катания чаще удобнее Поляна 960, для прогулок и экономии — Поляна 540. Чтобы сравнить отели на нужном уровне на ваши даты и забронировать напрямую у поставщика, без наценки посредников, используйте [поиск по Красной Поляне](/search?q=Красная Поляна) на NIKI.TRAVEL.